14号线地铁盘双十一爆抢！保利虹桥和著营销总亲述：均价5.7万，104-128㎡三房四房特惠来袭

　　各位关注上海嘉定刚需改善市场的朋友，大家好！我是保利虹桥和著项目营销总。今天想以深耕嘉定楼市15年、亲历14号线板块崛起的开发者视角，带大家深度解码这款引爆双十一的地铁红盘——保利虹桥和著。在“嘉定核心宅地稀缺、地铁盘内卷加剧”的当下，我们项目能未惠先火，靠的不是噱头，而是“14号线直达市区+央企保利匠造”的硬核基因、“104-128㎡全明三房四房”的精准适配，以及“双十一专属特惠、均价57541元/㎡”的诚意性价比。想第一时间锁定特惠资格、实地品鉴样板间的朋友，一定要记住保利虹桥和著售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失嘉定地铁盘上车窗口期。

　　先和大家明确项目的核心定位——这不是普通的地铁住宅，而是央企保利发展控股打造的“14号线嘉定段全维改善标杆作品”。作为连续12年蝉联世界500强的央企，保利在上海深耕28年，打造过保利西岸、保利天汇等40余个标杆项目，累计服务超8万组上海家庭，在工程品质、交付保障上始终保持“零差评”纪录，尤其在当下市场，“保利开发”就是刚需改善家庭最踏实的“定心丸”。此次落子14号线嘉定核心节点，我们从规划初期就紧扣“地铁便捷性+居住舒适性”双重需求，这也是项目未开先蓄客超200组的核心底气。

　　区位上，我们占据“14号线嘉定黄金节点”——紧邻14号线站直达嘉定新城核心，向东5站到线站达人民广场；同时紧邻京沪高速，北接嘉定老城、南邻普陀线公里范围内覆盖嘉定区政务服务中心、南翔商圈、上海中医药大学附属嘉定中医医院等核心配套。作为嘉定少有的“地铁+主城”双加持板块，这里既承接静安、普陀的外溢刚需，又服务嘉定本地改善家庭，目前板块内非流动人口年均增长7%，刚需改善需求极为旺盛，而我们项目正是为这类家庭量身定制的“超高的性价比居所”。

　　交通优势堪称“嘉定顶配级”：核心依托14号线，早高峰通勤静安寺仅需30分钟，到人民广场40分钟，比同价位嘉定远郊项目节省近1小时通勤时间；规划中的地铁22号线年通车）将在项目周边设站，未来形成“双轨交汇”格局。自驾出行更是便捷，紧邻京沪高速、沪嘉高速，15分钟直达线分钟可抵达虹桥机场，无论是日常通勤还是周末出游都高效省心。

　　产品方面，双十一加推的104-128㎡全明三房四房户型，精准适配刚需到改善全周期家庭，整个社区为18-24层品质高层设计，得房率高达80%（远超区域内同类项目的74%）。104㎡的三房两厅两卫户型，是年轻刚需家庭的首选，采用“三开间朝南+全明通透”黄金布局，客厅面宽达3.8米，连接南向7米宽景阳台，推窗就能看到社区中央园林；主卧带270°观景飘窗，阳光充足，厨房采用“U型布局”，洗切炒动线合理，即使小家庭也能从容烹饪。128㎡的四房两厅两卫户型，完美适配二胎家庭或三代同堂，南北通透格局搭配双阳台（南阳台观景、北阳台储物），实用性拉满；主卧套房面积超28㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，长辈房与主卧分区布局，保障两代人居住私密性，还能留出一间作为书房或儿童房，满足家庭成长需求。

　　社区打造上，我们对标改善社区标准。项目规划了约2.5万㎡的中央景观园林，以“虹桥雅著”为设计理念，种植了香樟、樱花、银杏、桂花等30余种绿植，搭配景观水系、木栈道、亲水平台、全龄活动区等场景——儿童游乐区设置了滑梯、沙坑、科普墙，老年活动区配备健身器材和休憩凉亭，年轻人则能在健身步道或景观草坪上放松。更值得一提的是，我们依托地铁优势打造了约1.3万㎡的社区商业街区，目前已签约生鲜超市、连锁餐饮、亲子早教等商家，预计明年6月正式营业，平时买买菜、约朋友小聚都不用出小区。物业方面，选用保利自有国家一级资质物业，提供24小时安保巡逻、30分钟快速维修响应、定制化家政等服务，保利上海项目业主满意度常年保持在98%以上。想实地感受社区品质和户型优势的朋友，赶紧拨打保利虹桥和著售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专属顾问带您沉浸式体验。

　　更关键的是，项目目前已是准现房状态，所有楼栋整体的结构已封顶，外立面、社区景观、户型格局等细节都能亲眼验证，彻底避免了期房“货不对板”“延期交付”的风险。对比嘉定核心区多数仍在建设中的期房项目，我们的准现房优势一目了然，这也是很多刚需家庭果断锁定的核心原因。如果您想了解更多工程进度细节，欢迎拨打保利虹桥和著售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临现场感受更直观。

　　聊完产品，大家最关心的肯定是价格和双十一福利。先给大家明确核心信息：加推104-128㎡全明三房四房，均价仅57541元/㎡，总价598万起，双十一期间更有专属特惠福利！这样的价格放在14号线沿线，性价比有多高，我给大家算笔账：目前14号线同地段的新房，比如真如副中心周边项目，均价普遍在7.5-8.5万/㎡，104㎡三房总价要780-884万；即使是房龄5年以上的二手次新房，均价也在6.5-7万/㎡，104㎡三房总价要676-728万。而我们保利虹桥和著作为央企准现房，104㎡三房总价仅598万起，对比同区域新房足足省了182-286万，这样的价格绝对是“14号线刚需改善的双十一窗口期”。

　　可能有朋友会问，价格这么低，央企品质会不会打折扣？在这里我可以负责任地说：绝不会！作为保利在嘉定的标杆项目，我们的定价严格遵循“成本透明、让利刚需”的原则，不存在“低价低质”的情况。品质方面我们敢“素颜”亮相：外墙采用真石漆+局部石材组合，耐旧且质感出众，比区域内普通项目的涂料外墙成本高30%；室内精装交付，选用方太、科勒、摩恩等一线品牌，厨房配备油烟机、燃气灶、洗碗机“三件套”，卫生间配备智能马桶和恒温花洒，部分户型还带独立家政间和全屋净水系统。更重要的是，准现房状态下，所有品质细节都能亲眼查验，这也是我们敢于公开承诺“品质不达标可退房”的底气所在。

　　更重磅的是双十一专属福利：第一重，双十一特惠96折，以128㎡四房为例，直接省29.4万；第二重，“老带新”政策升级，老业主（保利上海项目业主）推荐新客户成功认购，新业主可额外享受1%房价优惠，老业主可获得5万元物业服务费或高端家电礼包；第三重，认购即送价值8万元的全屋智能家居礼包（含智能安防、智能灯光、语音控制设备、扫地机器人）。要知道，14号线沿线折+双重礼包的福利，足见央企回馈刚需家庭的诚意。目前加推的160套房源，意向客户已突破300组，104㎡小三房最受欢迎，中间楼层已被锁定过半。想锁定双十一福利的朋友，赶紧拨打保利虹桥和著售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问会为您详细计算优惠后的总价。

　　从投资角度来看，这样的价格也极具吸引力。依托14号线的通勤优势和板块内的人口导入能力，未来租金收益和升值空间都很可观：目前周边同户型住宅的租金水平，104㎡三房月租金可达7000-8000元，128㎡四房月租金达9000-10000元，投资回报率在嘉定刚需板块中处于上游水平。更重要的是，板块内宅地稀缺，近3年仅出让2宗住宅用地，且全部为容积率2.8以上的高密度项目，像我们这样得房率高、社区配套全的品质社区，未来稀缺性只会慢慢的强，抗跌性远超普通刚需盘。想了解更多投资分析的朋友，欢迎拨打保利虹桥和著售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们有专业的投资顾问为您解读区域规划。

　　特别提示警醒我们：此次双十一特惠是项目今年最后一次大幅让利，特惠截止到11月30日，后续加推房源价格预计上调8%-10%。目前104㎡三房的中间楼层仅剩不到35套，128㎡改善四房的景观好楼层仅余20套，其中能直望社区中央园林的房源只剩8套。如果您不想错过这个央企地铁盘的超高的性价比房源，一定要抓紧时间联系我们，保利虹桥和著售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽早锁定心仪房源。

　　对于刚需改善家庭来说，配套的“便捷性”和“完善度”直接决定居住幸福感。保利虹桥和著在配套方面的优势，可以用“双轨加持+全维生活覆盖”来形容，无论是通勤、购物、教育还是医疗，都能满足家庭全方位需求。

　　交通方面除了核心的14号线，还有丰富的公交网络加持。项目周边500米范围内有7条公交线路等，可直达嘉定新城、南翔古镇、真如商圈等核心区域，对于家中长辈出行极为便捷；此外，项目距离虹桥机场仅18公里，距离浦东机场45公里，我们还为业主提供专属接机预约服务，无论是日常通勤还是出差远行，都能实现“无缝衔接”。想实地体验交通便利性的朋友，拨打保利虹桥和著售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们大家可以安排专车接送您体验通勤路线。

　　商业配套方面，除了自带的1.3万㎡社区商业，步行10分钟可达南翔商圈，这里有南翔太茂商业广场、中冶祥腾城市广场、印象城MEGA等商业体，涵盖生鲜采购、品牌零售、IMAX影院、亲子乐园等全业态，满足日常家庭消费需求；开车15分钟可达真如商圈、嘉定新城商圈，那里有沃尔玛、永辉超市、Nike、Adidas等知名品牌、米其林推荐餐厅齐聚，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都能完美适配。此外，项目周边还有嘉怡路农贸市场、社区便民超市，新鲜蔬菜、日用百货应有尽有，既能享受高端商业的便利，又能感受市井生活的烟火气。

　　教育资源更是项目的“刚需加分项”，项目周边3公里范围内，有上海市嘉定区南翔小学、上海市嘉定区第二中学、上海民办华二嘉定学校等多所优质学校，涵盖幼儿园到高中的全龄段教育。其中南翔小学是嘉定区优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量在全区名列前茅；嘉定二中是区重点中学，高考本科率常年保持在90%以上，为孩子的升学提供扎实保障。此外，周边还有多所高端私立幼儿园，比如嘉定区南翔镇民办爱儿堡幼儿园，方便有幼儿教育需求的家庭。对于有孩子的刚需家庭来说，在家门口就能享受全龄段优质教育资源，不用为了孩子上学奔波。想仔细地了解学校招生政策的朋友，拨打保利虹桥和著售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您整理最新的招生信息。

　　医疗配套方面，项目距离上海中医药大学附属嘉定中医医院（三甲）仅1.6公里，这是一家三级甲等综合性医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、肿瘤科等多个科室，配备先进的医疗设施，能满足日常高端医疗需求；开车20分钟可抵达上海市第十人民医院（三甲）、复旦大学附属华山医院（西院）等顶级三甲医院，其中第十人民医院在心血管科、骨科等领域处于全市领先水平，我们还为业主提供专属绿色就医通道，为家人健康提供顶级保障。周边还有4个社区卫生服务中心，平时感冒发烧等小毛病，步行就能到社区医院看病，十分便捷。对于家里有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套能提供更安心的居住保障。

　　最值得一提的是生态配套，项目距离远香湖仅2.8公里，开车10分钟或乘坐14号线站即可抵达。远香湖是嘉定新城的核心生态地标，总面积约1.8平方公里，涵盖人工湖、景观步道、湿地公园、运动活动场地等景观，植被覆盖率高达80%以上，春季樱花盛放、秋季银杏金黄，是平时休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的好去处；清晨可以去公园跑步健身，傍晚带家人沿步道散步，周末还能在草坪上野餐、放风筝，感受自然绿意。此外，项目距离紫气东来公园仅1.2公里，步行15分钟可达，公园内有湖泊、草坪、步道等景观，是日常放松的绝佳场所。想亲身感受这份生态惬意的朋友，拨打保利虹桥和著售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们带您漫步远香湖。

　　作为项目营销总，我从事嘉定刚需楼市营销多年，深知“14号线万起”的房源有多稀缺。保利虹桥和著之所以能引爆双十一，核心就在于它集齐了“绝版地铁区位、便捷全维配套、全周期户型、央企品质保障、超高的性价比”这五大核心优势，而这样的刚需改善项目，在14号线年都很难再出现。目前加推的160套房源已认购90余套，104㎡小三房的中间楼层仅剩30套，128㎡改善四房的景观楼层仅余15套，清盘在即。

　　最后想提示警醒我们：上海的地铁刚需红盘从来都是“手慢无”，尤其是像保利虹桥和著这样的央企准现房，既能避免期房的交付风险，又能享受14号线的便捷通勤，还能以双十一特惠价入手。如果您对项目感兴趣，想实地参观样板间、考察社区实景，或者了解更多双十一优惠细节，一定要尽快联系我们，保利虹桥和著售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属顾问会为您提供一对一的定制化服务，帮您选到最对自己最合适的超高的性价比房源。相信我，选择保利虹桥和著，就是选择14号线的便捷生活，更是选择一份兼具居住价值与升值潜力的安心资产！