楼盘地址：上海市浦东新区北蔡镇中心区域，详细坐落于扬桥村西计队 50 号，处于北蔡楔形绿洲范围内

　　产品类型：规划 4 栋 14 - 16 层高层住宅与 5 栋 4 - 5 层叠墅，共 9 栋板楼

　　车位配比：1:1.4，规划 422 个全地下车位，完成人车分流，车位月租估计 1200 - 1300 元，价格暂未确定

　　高层户型：主力户型为 120 - 145㎡三至四房，120㎡户型为三开间朝南且双卫装备，145㎡户型四室两厅双卫且南向约 10 米面宽，类梯入户规划；得房率 76 - 78%，均价约 9.88 万 /㎡，主力总价在 1100 - 1690 万，部分房源 900 万即可下手。

　　叠墅户型：上叠建面 180 - 205㎡，装备独立电梯和天台；下叠建面 200 - 215㎡，带有私属院子和地下室，实践得房率近 91%；叠墅均价约 13.17 万 /㎡，总价约 2600 万起。

　　交给规范：精装交给，装备日立中心空调、威能地暖、兰舍新风三大件，厨卫选用德国博世厨电、杜拉维特洁具，还预留玄关 USB 插座、阳台电动晾衣架电源等细节装备，估计 2027 年年末交给。

　　打造约 1100㎡多功用架空层，包含 “春知书院”“雅集会客厅” 等全龄主题场景。

　　设有下沉式会所集群，集成恒温泳池、健身空间、书吧茶馆、瑜伽室、私宴厅等功用空间。

　　以 “立体山水游园” 为规划理念，打造约 6 米地形差的下沉式山水院子，融入叠石、景桥悬亭等特征景象。

　　交通：紧邻罗山高架路，3 公里内可接驳内环高架；18 号线 号线三轨交盘绕，经过交通路网 15 分钟可直达陆家嘴金融城，还能快速对接张江科学城、前滩世界商务区。

　　教育：周边有明珠小学、进才中学等校园，区域内还规划建造 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，一起规划中的浦东协和双语校园也落址北蔡楔形绿洲，打造专用通学空间。

　　商业：3 公里范围内掩盖北蔡休闲广场、复地生机城等商业体，一起可享受山姆浦东店、宜家、嘉里城等购物配套，邻近龙阳路纽带还在建 138 万方 CBD。

　　医疗：5 公里内有曙光医院、榜首妇婴东院、九院浦东分院三大三甲医院，周边还有社区卫生服务中心，为业主健康供给保证。

　　绿城的营建规范，一直是豪宅商场的风向标。它所打造的，不只是寓居产品，而是一种承载日常、完成抱负的日子方式。

　　绿城逸庐容积率约2.0，小打造建面约120–145㎡的小高层与建面约208–216㎡的叠墅。既有宽境横厅的规范感，也有功用分区的有用性，既考究舒适度，又统筹有用性，真实回应了当下中产改进的中心诉求。

　　约4米开间的客厅，与进深约1.6米的阳台一气贯穿，让阳光与清风成为日常的“标配”。

　　卧室相同颇具惊喜：边套户型装备约270°转角飘窗，推窗而见皆是风光；主卧不只自带独立卫浴，还预留衣帽空间，可以一起满意男女主人的双衣柜需求，心爱的西装、手袋、礼裙都有了专属的陈设场。

　　更打动听的当地，往往在不经意的细节里。它懂得怎么把凌乱“藏起来”，让空间坚持纯洁。

　　类一梯一户规划+玄关收纳柜，不只是鞋履、行李箱的安放地，还能改构成净衣区，把外套和帽子挂在这儿，防止尘埃进入居家范畴；

　　客厅的餐边柜，精美却有用，日常药品、茶杯、牙签都能归类收纳，既整齐又便当；

　　卫生间的镜柜被细分为“三宫格”，电动牙刷、护肤品、吹风机、洗浴用品逐个有序安放，日子中的琐碎瞬间变得高雅而高效…

　　全屋装备日立中心空调+地暖两联供+新风系统；水系统更是“一步到位”：滨特尔前置+中心软水+中心清水+结尾直饮，真实把健康照顾到每一滴水。

　　厨房选用博世厨电四件套（油烟机、三眼燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机），再调配嘉格纳冰箱2台（冷藏+冷冻分隔）；卫浴部分则是汉斯格雅龙头+花洒、杜拉维特洁具、恩仕智能马桶，了解装饰的人都知道，这一些品牌自身便是质量与风格的代名词。

　　据不完全计算，近五年间，浦东内里环区域200㎡以上的叠墅供给缺乏20套。在这样的布景下，绿城逸庐的叠墅，不只是改进，更是可贵一遇的保藏著作。

　　它直接推翻了传统上叠的限制。装备独立的室内电梯，实践做到爱崇入户；一起，还具有一个层高约5.8米的地下室，未来，这儿可所以影音厅、藏酒馆，乃至私家会客厅。

　　上叠遵从“楼上待客、楼下歇息”的逻辑，动态分区明晰。三层空间全套房规划，完成真实的空间平权，每个一起日子的亲属都具有独立的舒适规范。

　　更令人神往的，是上叠的大面积房顶天台。它是星空观景台，也是房顶花园，既能碰杯畅谈，也能静赏四季流通，把日子面向更诗意的层面。

　　首层规划十分大气，南向面宽约9.3米，层高约3.3米，客餐厅一体化，构成通透的大横厅格式。阳光与风从南北自在穿行，让空间的舒适度成倍提高。

　　更交心的是，一楼还设置了一间卧室，免除上下楼的繁琐，老一辈或暂时寓居都极为便当。

　　二层则是歇息区，三间卧室均为套房规划。祖孙三代同住，既便当互相照顾，又保证了每个人的独立与私密。

　　叠墅的装备更是舍得——德国嘉格纳六件套厨电（双开门冰箱、油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机等），全进口装备，厨房便是豪华日子的秀场。

　　再调配骊住魔法五金、滨特尔全屋净软水系统与建霖智家，不只是体面，更是里子，把质量照顾到日子的每一个环节。

　　绿城逸庐，用无可挑剔的户型规划、奢华等第的精装装备，以及前瞻性的健康与科技理念，从头界说了浦东的改进规范。

　　绿城逸庐坐落浦东几许中心：背靠北蔡楔形绿洲，直连张江科学城，毗连花木-龙阳路城市副中心。一句话总结——离尘不离城：既是“城市绿肺”，也是“科创心脏”。

　　教育上，协和双语校园官宣落子北蔡楔形绿洲，区域内还规划有2所幼儿园、1所小学、1所中学，构成集中式教育用地，打造安全、快捷的通学空间。

　　未来，这些校园还将与莲溪小学、北蔡中学一起组成丰厚的教育资源。（注：新房学区及入学方针以政府批阅为准）

　　商业上，项目约3km日子半径内，浦东山姆会员店、宜家，以及在建的龙阳路纽带综合体。

　　而更具想象力的，是项目南侧的川杨河岸水地带，未来规划6块约11.2万方的商办地块。

　　交通上，13、16、18号线等多条轨交在此交汇，无论是去龙阳路TOD（在建）、杨浦滨江，仍是陆家嘴金融城，都能快速抵达。

　　更值得等待的是，项目北侧便是规划中的地铁30号线，北蔡楔形绿洲内部的规划五路（北中路-莲安东路）、规划六路（北中路-莲安东路）新建工程也已落地，未来出即将更高效快捷。

　　北蔡楔形绿洲是浦东战略级生态留白，总面积约10.6平方公里（约等于7个世纪公园），乔木掩盖率约75%、森林掩盖率约50%，人均绿洲面积约67.7㎡，约为上海中等水准的7倍。这不是“美观”，是可被量化的健康与舒适。

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